成本太高 房企提前兑付信托
摘要：绿城集团首席财务官冯征在去年底曾向表示，绿城集团信托融资的规模有点大，信托产品一直在绿城的融资额度里占据12.5%的比例。据相关知情人士透露，今年，绿城信托产品的兑付规模实际上已没有去年高，而且今年绿城新发行的信托产品也不多。获知的另一消息是，因为成本太高，杭州另一知名房企今年已完成了旗下唯一信托产品的提前兑付工作
上周，杭州楼市最大的就是绿城集团卖股份。6月8日，绿城宣布已与九龙仓签订战略合约，九龙仓以51亿港元获得绿城中国24.6%股权，成为绿城第二大股东。
老宋这一举动，业界理解是“绿城资金依旧紧张”。但绿城卖股权透露的另一个信息就是绿城宁愿“壮士断腕”，也不愿再负担高成本的债务。绿城集团首席财务官冯征在去年底曾向表示，绿城集团信托融资的规模有点大，信托产品一直在绿城的融资额度里占据12.5%的比例。据相关知情人士透露，今年，绿城信托产品的兑付规模实际上已没有去年高，而且今年绿城新发行的信托产品也不多。
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“去年6月30日，绿城的信托融资规模为52亿元，截至今年3月底，这一数据已下降到33亿元。”绿城集团首席财务官司冯征表示。
获知的另一消息是，因为成本太高，杭州另一知名房企今年已完成了旗下唯一信托产品的提前兑付工作。
事实上，信托这种融资方式对房企的吸引力正在下降。“去年我们发行的信托产品比较多。今年几个项目回笼资金都不错，因此也降低了对信托这种高成本融资渠道的依赖度。”杭城一知名房企老总表示，今年只发行了一个信托产品。
